Sursă: Zf.ro
Producția a câștigat teren pe piața industrială și logistică din România, reprezentând aproximativ 28% din tranzacțiile de închiriere anunțate public în prima jumătate a anului 2026. Această tendință indică o schimbare în preferințele chiriașilor și o creștere a interesului din partea sectorului de manufacturing.
Raportul Colliers arată că, în total, tranzacțiile publice pentru spații industriale și logistice au ajuns la circa 340.000 de metri pătrați, fiind cu 20% mai mici față de aceeași perioadă a anului trecut, dar cu 47% peste media din 2017-2019. În ciuda contextului geopolitic și economic dificil, evoluția pieței indică o revenire la ritmul normal după anul record 2025.
Ce influențează creșterea cererii din sectorul de manufacturing?
Specialiștii din piața imobiliară subliniază că, pe lângă stabilitatea cererii, crește și interesul producătorilor asiatici, în special chinezi, pentru România ca bază de nearshoring în Europa. Această tendință contribuie la stabilitatea și pe termen lung a chiriașilor din sectorul industrial.
- 28% din tranzacții au vizat spații pentru manufacturing
- 20% scădere față de anul trecut în volumul total de tranzacții
- 340.000 mp în total, cu 47% peste media din 2017-2019
- Prelungiri importante: Iron Mountain cu 28.000 mp, Autonet cu 26.000 mp
- Nouă închiriere de 15.000 mp de către Siemens în Sibiu
- Două noi fabrici de peste 20.000 mp, lângă București și la Ploiești
Impactul infrastructurii și al forței de muncă asupra pieței
Un alt factor care susține această creștere este infrastructura în dezvoltare, care începe să câștige teren în atragerea investitorilor. În plus, sectorul de depozitare și activități suport pentru transport nu se confruntă cu lipsa forței de muncă, ceea ce contribuie la stabilitatea și creșterea pe termen lung a pieței.
Potrivit datelor din sondajele Comisiei Europene, în iulie 2026, niciuna dintre companiile din sectorul de depozitare din România nu a indicat lipsa angajaților ca factor limitativ, spre deosebire de alte țări din Europa. Această situație favorizează dezvoltarea continuă a sectorului logistic și industrial în România.