Sursă: Zf.ro
Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro, afirmă că, în ciuda percepției generale, achiziția de locuințe în București devine mai accesibilă. Datele arată că orașul ocupă poziții înalte în Europa în ceea ce privește accesibilitatea creditelor ipotecare, fiind pe locul al cincilea în Europa și al doilea în Europa Centrală și de Est.
El explică faptul că această evoluție se datorează scăderii dobânzilor, care au ajuns la niveluri foarte competitive, și concurenței intense dintre bănci. În prezent, dobânzile fixe pentru credite pot coborî până la 4,5%, ceea ce facilitează accesul la finanțare pentru mulți români. Bogdan precizează că, deși inflația rămâne ridicată, băncile au redus costurile finanțării, iar acest lucru a îmbunătățit semnificativ accesibilitatea creditelor.
Care sunt factorii care influențează accesibilitatea locuințelor în București?
Potrivit lui Laurențiu Bogdan, creșterea veniturilor populației și reducerea costurilor de finanțare au fost principalele motive pentru această schimbare. În plus, competiția acerbă dintre bănci a dus la oferte mai bune pentru clienți, iar Bucureștiul a urcat pe poziția a cincea în Europa în clasamentul accesibilității creditelor ipotecare.
- Poziția a cincea în Europa în accesibilitatea creditelor
- Locul al doilea în Europa Centrală și de Est
- Dobânzi fixe de până la 4,5%
- Creșterea veniturilor populației
- Reducerea costurilor de finanțare
- Concurență intensă între bănci
Ce impact are această situație asupra percepției românilor despre piața imobiliară?
Deși indicatorii arată o îmbunătățire a accesibilității, mulți români continuă să creadă că achiziția unei locuințe devine mai dificilă. Această percepție provine din comparația prețurilor actuale cu economiile disponibile, nu cu posibilitatea de a obține un credit.
Specialistul explică că mentalitatea de cumpărare cash încă predomină, însă această cultură începe să se schimbe, odată cu reducerea puterii de cumpărare a economiilor din cauza inflației și creșterii prețurilor locuințelor. Astfel, accesul la credite devine un factor tot mai important în procesul de achiziție imobiliară.
În concluzie, paradoxul imobiliar din București constă în creșterea prețurilor locuințelor în timp ce, simultan, creditarea devine mai accesibilă, iar această tendință se menține în contextul actual al pieței europene.