Sursă: Zf.ro
Aproape 70% din creditele ipotecare aveau la finalul primului trimestru (T1) din 2026 dobânda fixă pe diferite perioade, conform datelor BNR. Această tendință evidențiază o schimbare semnificativă în preferințele românilor pentru predictibilitatea serviciului datoriei.
În contrast cu 2024, când 70% din creditele ipotecare erau cu dobândă variabilă, situația s-a inversat. Acum, mai puțin de o treime din creditele ipotecare mai au dobândă variabilă de la acordare până la scadență.
Ce a determinat schimbarea în piața imobiliară?
Transformarea pieței creditului ipotecar din România a fost semnificativă în ultimii ani. BNR a subliniat că, în trecut, creditele ipotecare implicau un risc mai ridicat datorită ponderei mari a împrumuturilor cu dobândă variabilă. De exemplu, în martie 2024, 68% din creditele ipotecare erau cu dobândă variabilă.
- În martie 2026, 45% din creditele ipotecare aveau o perioadă inițială de fixare a dobânzii de 1-5 ani.
- Preferința pentru predictibilitate a crescut semnificativ în rândul debitorilor.
- În segmentul creditării de consum, 89% din finanțări sunt cu dobândă fixă.
Impactul asupra consumatorilor
Această reorientare a pieței reflectă dorința românilor de a evita riscurile asociate cu dobânzile variabile. Astfel, majoritatea debitorilor preferă să aibă un control mai bun asupra cheltuielilor lor financiare.
În concluzie, schimbările din piața imobiliară din România indică o adaptare la nevoile consumatorilor, care caută stabilitate și predictibilitate în gestionarea datoriilor.