Crângași din București s-a scumpit cel mai mult în 2026: apartamentele vechi cu trei camere au crescut cu 30.000 euro față de anul trecut

Sursă: Zf.ro

Crângași este cartierul din București care a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor în 2026: prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere a urcat la 139.000 de euro, cu 30.000 de euro peste nivelul de acum un an.

Citește și: Consiliul de Administrație al BNR se reunește joi pentru decizii de politică monetară după recordurile euro față de leu

Potrivit ZF Index Imobiliar, această creștere reprezintă un avans anual de 27,5%. În luna iulie, media zonei a crescut cu 7.000 de euro, fiind cel mai puternic salt lunar din oraș. La polul opus, zona Militari a înregistrat o scădere de 3.000 de euro, ajungând la 132.000 de euro.

Care sunt cele mai dinamice zone ale pieței imobiliare din București în 2026?

În condițiile în care prețurile au crescut în majoritatea zonelor monitorizate, centrul orașului, în special zonele Unirii și Victoriei, nu au mai înregistrat creșteri semnificative, menținându-se la nivelul de acum un an, adică în jur de 220.000 de euro pentru un apartament cu trei camere.

• Prețul mediu pentru apartamentele vechi cu trei camere a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creștere cu 2.000 de euro față de iunie, adică 1,4%.
• Creșterea anuală față de iulie 2025 a fost de 15.077 de euro, echivalent cu 11,7%.
• Șapte din cele treisprezece zone monitorizate au înregistrat creșteri, iar alte cinci au stagnat.
• Piața a fost blocată temporar de căderea sistemelor ANCPI, peste 5.000 de tranzacții prin credit ipotecar fiind amânate, în valoare de peste 437 milioane de euro.

Ce impact are această creștere asupra pieței imobiliare din București?

Deși prețurile au crescut, avansul real rămâne marginal, fiind apropiat de rata inflației. În plus, piața tranzacțiilor a fost temporar blocată, ceea ce a afectat numărul de tranzacții și a generat incertitudine pe termen scurt.

Analiza indică faptul că, în ciuda creșterilor, dinamica pieței rămâne prudentă, iar evoluția prețurilor în următoarele luni va depinde și de stabilitatea sistemului de înregistrare a tranzacțiilor.

Prețurile medii ale apartamentelor vechi cu trei camere din București au crescut în 2026, dar creșterea reală este limitată de condițiile economice și de blocajele temporare ale sistemelor ANCPI, ceea ce menține piața într-un echilibru fragil.