Sursă: Zf.ro
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, afirmă că piața rezidențială din România trece printr-o schimbare fundamentală în modul în care oamenii aleg să locuiască. În locul deciziilor impulsive, cumpărătorii analizează mai atent opțiunile și compară mai multe variante înainte de a face o alegere.
Potrivit acesteia, cererea pentru închiriere a crescut cu aproximativ 4% față de anul anterior, în timp ce segmentul de vânzare a scăzut cu 8%. Aceasta indică o tendință de amânare a achiziției și o preferință pentru flexibilitate în modul de locuire. În plus, procesul de decizie devine mai lung și mai rațional, oamenii fiind mai informați și mai selectivi în alegerea locuinței.
Schimbări în comportamentul cumpărătorilor pe piața imobiliară
Analizele din piața imobiliară arată că românii nu mai reacționează impulsiv la oferte. În schimb, compară mai multe opțiuni, revin asupra deciziilor și analizează fiecare pas cu atenție. Această evoluție de comportament a fost observată și în datele Storia, care indică o creștere a cererii pentru închiriere și o scădere pentru cumpărare.
- cererea pentru închiriere a crescut cu 4%
- segmentul de vânzare a scăzut cu 8%
- o parte dintre proprietăți sunt păstrate ca investiții pe termen lung
- diferențe între zonele cu ofertă și cele cu cerere
- presiune ridicată în marile orașe, unde se concentrează oportunitățile economice
- oferta disponibilă nu acoperă întotdeauna cererea și nivelul de accesibilitate dorit
Provocările și perspectivele pieței imobiliare din România
Reprezentanta OLX Group explică că, deși România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe din Europa, problema nu o reprezintă lipsa locuințelor, ci distribuția acestora. În marile orașe, unde se află cele mai multe oportunități, oferta este limitată, iar unele proprietăți sunt păstrate ca investiții, reducând disponibilitatea pentru închiriere.
O întrebare frecventă a cumpărătorilor vizează evoluția prețurilor. În contextul actual, tendința este de stabilizare sau creștere moderată, însă decizia de amânare a achiziției indică o preferință pentru flexibilitate și adaptare la noile condiții de piață.
Astfel, modul de locuire în România se va orienta tot mai mult spre chirie și mobilitate, în timp ce criteriile de alegere vor include nu doar prețul și suprafața, ci și calitatea vieții, accesul la transport și infrastructură urbană. Această schimbare va influența în mod semnificativ evoluția pieței imobiliare în următorii ani.