Sursă: Zf.ro
Prețurile la apartamente nu coboară în România, fiind susținute de creșterea costurilor de construcție și de terenurile rare. Specialiștii explică de ce nu se preconizează ieftiniri în viitorul apropiat.
Conform declarațiilor făcute la ZF Live, Mihnea Bradu, CFO al Cloud9 Residence, a precizat că prețurile de construcție continuă să crească, iar acest trend va persista și în anul următor. El a menționat că materialele devin mai scumpe, autorizațiile sunt mai greu de obținut, iar terenurile sunt din ce în ce mai puține, ceea ce face imposibilă scăderea prețurilor. "Dacă se va construi un alt bloc lângă apartamentul cumpărat anul acesta, prețul va fi cu cel puțin 10% mai mare," a spus el.
De ce prețurile apartamentelor nu scad în România?
Creșterea costurilor de construcție și limitarea terenurilor disponibile sunt principalele motive pentru menținerea prețurilor ridicate. În plus, dezvoltatorii nu încearcă să mărească prețurile artificial, ci costurile efective impun această tendință.
- Costul materialelor de construcție crește constant
- Autorizațiile pentru noi proiecte devin mai dificil de obținut
- Terenurile disponibile sunt din ce în ce mai rare
- Prețurile de construcție vor continua să crească în următorul an
- Dezvoltatorii nu intenționează să reducă prețurile, ci să le mențină sau să le crească
Impactul asupra pieței imobiliare și perspectivele
Specialiștii avertizează că această situație va menține prețurile ridicate, iar cumpărătorii vor avea de suportat costuri mai mari pentru achiziții. În plus, lipsa terenurilor și creșterea costurilor de construcție vor face dificilă apariția ieftinirilor în viitorul apropiat.
Reprezentanții industriei imobiliare subliniază că această tendință va continua pe termen mediu, iar cumpărătorii trebuie să fie conștienți de evoluția prețurilor. În același timp, autoritățile nu au anunțat măsuri concrete pentru a tempera creșterea prețurilor, ceea ce menține incertitudinea pe piață.
Prețurile apartamentelor din România rămân ridicate, iar factorii de creștere vor continua să influențeze costurile de achiziție în următorii ani.