Acționarii companiei RP Estates Development, care deține fostul sediu Romproiect din centrul Bucureștiului, au aprobat vânzarea complexului de birouri din Calea Griviței nr. 6-10, în cadrul unei ședințe din noiembrie 2025. Tranzacția, cu un preț minim de 8,45 milioane de euro, vizează un imobil format din teren și patru construcții, inclusiv două clădiri de birouri cu o suprafață totală de aproape 7.850 de metri pătrați.

Imobilul, situat aproape de fostele birouri Petrom, a fost ținta unei tranzacții ratate cu dezvoltatorul israelian Hagag Development Europe, controlat de frații Yitzhak și Eido Hagag. Aceștia intenționau să transforme fostul sediu Romproiect în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii din birouri în hotel. În prezent, complexul nu este liber de sarcini, fiind grevat de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank și o ipotecă legală în valoare de aproape 6 milioane de lei, înscrisă în 2024 în favoarea Hagag Grivitei 6-10 SRL.

Ce implică vânzarea complexului de birouri din București?

Adunarea Generală a acționarilor a autorizat administratorul Gheorghe Stănculescu să negocieze și să finalizeze vânzarea, inclusiv stabilirea prețului și a condițiilor de plată. Prețul minim aprobat pentru tranzacție este de 8,45 milioane de euro, iar compania majoritară este deținută de Sitraco Engineering Overseas Ltd., cu 91,65% din capital.

• Complexul include un teren de 1.744 mp și patru construcții;
• Două clădiri de birouri cu regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E;
• Suprafața totală de spații construite este de aproape 7.850 mp;
• Prețul minim de vânzare este de 8,45 milioane euro;
• Tranzacția a fost aprobată în noiembrie 2025 și urmează negocieri finale;
• Imobilul este grevat de ipoteci în valoare de peste 13 milioane de lei;

Ce urmează pentru complexul de birouri și planurile de dezvoltare?

Dezvoltatorul Hagag, care a avut în plan inițial să transforme imobilul în hotel, trebuie acum să gestioneze situația juridică complicată, inclusiv procesul deschis împotriva RP Estates Development, înregistrat la Tribunalul București. În cazul finalizării tranzacției, noul proprietar va prelua un imobil cu istoric de ipoteci și un proces în curs, însă are în vedere finalizarea negocierilor pentru achiziție.

Contextul actual reflectă o piață imobiliară dinamică, în care tranzacțiile de această natură sunt influențate de situația juridică și de planurile de dezvoltare ale investitorilor. În cazul în care vânzarea se concretizează, complexul de birouri din Calea Griviței va trece în proprietatea unui nou dezvoltator, cu potențial de reamenajare sau transformare în funcție de strategia acestuia.