Piața imobiliară din București se află într-o perioadă de ajustare, în care cumpărătorii devin mai prudenți înainte de a finaliza tranzacțiile. Timpul mediu de vânzare a locuințelor a crescut de la 40 la 50 de zile, fiind influențat de situația economică globală și costurile de finanțare, potrivit analizelor din cadrul ZF.ro.
Dan Puică, CEO al platformei Imobiliare.ro, a transmis că, deși cererea pentru proprietăți rezidențiale rămâne ridicată, factorii macroeconomici precum inflația, conflictele regionale și costurile de creditare au determinat această creștere a duratei de vânzare. El a precizat că, în viitor, se va observa o revenire la ciclurile de vânzare din anii anteriori.
Citește și: INS: Consumul de energie electrică al românilor a scăzut cu 11,3% în 2026
Transformări în comportamentul cumpărătorilor și evoluția prețurilor
Analiza arată că, în ultimul deceniu, preferințele românilor pentru achiziția unei locuințe s-au schimbat. În perioada 2016-2020, bugetul mediu pentru un apartament cu două camere era de aproximativ 60.000 de euro, iar criteriile principale vizau accesul la transportul în comun, parcare și centrala termică. În prezent, însă, prioritatea majoritară rămâne bugetul, iar salariul mediu a crescut la aproximativ 1.300 de euro, ceea ce a dus la o ajustare a prețurilor pe metru pătrat.
Dan Puică a explicat că prețul mediu pe metru pătrat a recuperat diferențele față de Europa de Vest, iar salariul mediu a crescut rapid, ajungând la 1200-1300 de euro. Acest lucru face ca anumite zone din București să permită achiziția de metri pătrați la prețuri mai accesibile, chiar dacă nivelul de prudență al cumpărătorilor persistă.
Deși piața imobiliară din București se confruntă cu un blocaj temporar, cauzat de reticența de a plăti prețuri mai mari, specialiștii anticipează o relansare în perioada următoare, odată cu stabilizarea factorilor macroeconomici și ajustarea costurilor de creditare.
Conform Libertatea.ro